Готовится документация на земельные участки для многодетных семей
АДМИНИСТРАЦИЯ РАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 75-па 09.04.2020 пгт. Рамешки
О подготовке документации по проекту планировки и проекту межевания территории с целью формирования земельных участков для предоставления гражданам, имеющих трёх и более детей на территории городского поселения — поселок Рамешки Рамешковского района Тверской области
В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российском Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Рамешковский район» Тверской области, рассмотрев заявление Комитета по управлению имуществом Рамешковского района от 06.04.2020года, администрация Рамешковского района постановляет:
1. Комитету по управлению имуществом Рамешковского района подготовить документацию по проекту планировки и проекту межевания территории на земельном участке с кадастровым номером 69:26:0070157:179, площадью 86501 кв. м. с целью формирования земельных участков для предоставления гражданам, имеющих трёх и более детей на территории городского поселения — поселок Рамешки Рамешковского района Тверской области (далее – Проект).
2. Утвердить техническое задание на выполнение работ по проекту планировки и проекту межевания территории (прилагается).
3. Отделу строительства и архитектуры администрации Рамешковского района:
а) провести проверку Проекта на соответствие требованиям и документам, указанных в статьях 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
б) разместить документацию по проекту планировки и проекту межевания территории на официальном сайте администрации Рамешковского района в сети Интернет для проведения общественных обсуждений.
3.Заинтересованные лица вправе направить в администрацию Рамешковского района предложения по подготовке документации по проекту планировки и проекту межевания территории в срок до 24 апреля 2020г. (далее — предложения).
Предложения могут быть направлены в письменной форме по почте, в том числе по электронной с пометкой «В отдел строительства и архитектуры администрации Рамешковского района» по адресу: 171400, Тверская область, п. Рамешки, ул. Советская, д.20; (E-mail) admrameshki@mail.ru. Телефон для справок: 8(48244)21340.
4. Настоящее постановление опубликовать в газете «Родная земля» и разместить на официальном сайте администрации Рамешковского района в сети Интернет, информационном стенде для обнародования нормативных правовых актов городского поселения – поселок Рамешки.
5. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рамешковского района Зверькова Г.А.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Рамешковского района А.А.Пилюгин
Утверждено постановлением администрации Рамешковского района
№ 75-па от 09.04.2020 г. |
Задание на проектирование
1. | Вид градостроительной документации | Проект планировки и проект межевания территории в пгт. Рамешки Рамешковского района Тверской области, кадастровый номер земельного участка 69:26:0070157:179 |
2. | Заказчик | Комитет по управлению имуществом Рамешковского района. |
3. | Разработчик документации | ООО «Кадастровое бюро» |
4. | Основание для разработки ППТ | Постановление администрации Рамешковского района о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории с целью формирования земельных участков для предоставления гражданам, имеющих трех и более детей на территории городского поселения-поселок Рамешки Рамешковского района Тверской области №75-па от 09.04.2020 г |
5. | Основные данные и характеристики планируемой территории | Общая площадь проектирования – 86501 кв.м.
Проектом необходимо предусмотреть: 1. Максимальное количество земельных участков под ИЖС площадью ровно 15 соток, ряд участков под ИЖС от 5,5 сот до 20 сот. 2. Общественно-деловую зону (магазин) 3. Территорию общего пользования (детские и спортивные площадки) 4. Противопожарный водоем. 5. Территория для размещения ТП, ГРПШ 6. Границы публичных сервитутов 7. Водоснабжение- от новой скважины (предусмотреть место) 8. Канализация –местный выгреб на каждом участке, в последующем-строительство сетей канализации. |
6. | Основные требования по составу и этапам разработки документации | Варианты планировки рассматривать совместно с заказчиком, проверяется отделом строительства и архитектуры, после принятия принципиального решения ППТ дорабатывается и предоставляется для рассмотрения на общественных обсуждениях. После чего документация предоставляется главе Рамешковского района для утверждения Советом депутатов городского поселения –поселок Рамешки
Состав проекта планировки территории: Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; 3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат: 1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом; 3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети; 5) схему границ территорий объектов культурного наследия; 6) схему границ зон с особыми условиями использования территории; 7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения; 8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах); 10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; 11) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 12) обоснование очередности планируемого развития территории; 13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
Состав проекта межевания территории: Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков); 5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы публичных сервитутов. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются: 1) границы существующих земельных участков; 2) границы зон с особыми условиями использования территорий; 3) местоположение существующих объектов капитального строительства; 4) границы особо охраняемых природных территорий; 5) границы территорий объектов культурного наследия; 6) границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов. |
7. | Состав и сроки предоставления исходной информации | Исходно-разрешительную документацию, в объеме необходимом для разработки ДПТ, согласно Градостроительному кодексу РФ (решение о подготовке документации по планировке территории, решение о назначении общественных обсуждений, технические условия и пр.) предоставляет Заказчик. |
8. | Перечень органов власти, согласовывающих ППТ | Орган местного самоуправления: Администрация Рамешковского района Тверской области. |
9. | Требования согласовывающих организаций | В соответствии с действующими нормами, правилами и требованиями законодательства Тверской области и РФ |
10. | Порядок организации проведения согласования документации | В соответствии с Градостроительным кодексом РФ. |
11. | Порядок сдачи работ | Документация предоставляется заказчику в 3-х (трех) экземплярах на бумажном носителе и 1 (один) экземпляр в электронном виде в формате для размещения во ФГИС ТП в течение 5 (пяти) календарных дней после всех процедур по согласованию и утверждению документации. |
Согласованно:_________________________