Разъясняет прокуратура: о плате за ТКО

В прокуратуру Рамешковского района стали поступать вопросы от граждан о правомерности начисления платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в случае отсутствия проживающих в жилом помещении лиц.

По поставленным вопросам разъясняю следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в число которых входит и обращение с ТКО.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила), также закреплено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Вместе с тем и частью 11 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 148(44) Правил предусмотрено, что при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

В связи с тем, что под потребителем в Правилах понимается как собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, так и иное лицо, пользующееся на ином законном основании помещением, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, то данное требование о перерасчете распространяется и на собственника жилого дома.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги определен разделом VIII Правил и предусматривает заявительный характер обращения за перерасчетом с возложением именно на потребителя обязанности доказать факт временного отсутствия в жилом помещении.

Следует также помнить, что на основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Данное положение закона определяет, что новый собственник помещения не обязан выплачивать долг по содержанию жилья и коммунальным услугам, образовавшийся у прежнего собственника.

Исключение составляют только случаи наследования жилого помещения, по которому вместе с наследуемым имуществом наследник принимает и имущественные обязанности по уплате задолженности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Прокурор района

старший советник юстиции                                                                В.А. Горячев