Новое в вопросах капремонта

Создание эффективной системы проведения капремонта – это очень сложный процесс. Недавно принятая Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области принята, но органам местной власти и владельцам квартир в многоквартирных домах предстоит сделать еще немало.

О том, какая работа проведена для реализации регионального закона № 43 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» мы беседуем с главой администрации городского поселения – поселок Рамешки В.Г.Габлиной:

– Хочу подчеркнуть, – говорит Валентина Геннадьевна, – что реализация данного закона предполагает совместную деятельность органов местной власти, Советов домов и управляющей компании. На муниципальные органы возложена организационная работа по разъяснению закона, по проведению собраний по выбору способа формирования фонда капремонта. От владельцев квартир требуется активное участие в работе собраний жильцов дома, изучение основных положений закона № 43.

Напомню, что с 2008 г. совместными усилиями администрации района, городского поселения – поселок Рамешки по федеральной и областной программам удалось отремонтировать 34 дома в поселке, один из них – бывшее общежитие. В 18 многоквартирных домах требуется капремонт.

Администрация городского поселения сразу же включилась в изучение законодательной базы, связанной с формированием фонда капремонта и созданием регионального оператора. Важно было дать необходимые разъяснения старшим МКД, председателям ТСЖ, управляющей компании. В связи с этим был проведен семинар с участием представителей регионального оператора, организована учеба председателей ТСЖ, старших домов. В общей сложности в семинарах приняли участие 75 человек. По всем вопросам даны конкретные разъяснения. На каждый дом были выданы документы, чтобы каждый желающий мог с ними ознакомиться. Много полезной информации дала встреча с председателем ассоциации ТСЖ и ЖСК Тверской области О.Л. Кириниченко.

Следующий шаг – распоряжение главы администрации городского поселения о проведении собраний по месту жительства, на которых владельцы квартир определились в выборе способа формирования фонда. Существует несколько способов формирования фонда: счет в банке или у регионального оператора либо «общий котел». Нельзя сказать однозначно, какой из этих способов лучше. Это зависит от разных факторов: от состояния здания, от активности и заинтересованности владельцев квартир. В январе проведено 54 собрания жителей МКД. На сегодняшний день работа завершена. Итоги ее таковы: 20 домов избрали спецсчет регионального оператора, 26 – «общий котел» регионального оператора. Ежемесячный размер взноса – 5 руб. 60 коп. с 1 кв. метра.

Некоторые жильцы МКД обеспокоены тем, что ремонт их домов состоится нескоро. По этому поводу замечу следующее: Программа в городском поселении скорректирована и передана для рассмотрения и утверждения в областную ГЖИ, ЖСК и региональному оператору фонда капитального ремонта МКД Тверской области. В связи с этим начало срока оплаты капремонта перенесен на более позднее время – на 1 июля 2014 г. Кроме того, изменения в Программу будут вноситься 1 раз в год.

Хочется довести до сведения жителей тех домов, в которых не было капремонта: они должны быть в Программе в первую очередь, но сразу все дома не отремонтируют, так как каждый вид мест общего  пользования имеет свой срок эксплуатации. Все это будет учтено при утверждении Программы.

Администрация городского поселения – поселок Рамешки благодарит председателей ТСЖ, старших домов за активное участие в проведении работы по вопросам капремонта. Мы надеемся на дальнейшее сотрудничество с ними  и на активность жильцов в решении возникающих вопросов.

Подготовила Т. БАБАНИНА.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *